Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
Попробовать Оформить подписку
Попробовать Оформить подписку
Кто контролирует проведение неотделимых улучшений арендованного госимущества
Роман Карпюк, эксперт, ЛІГА:ЗАКОН

Документ:

Кому читать:

субъектам государственного сектора

Что произошло:

ФГИ убрал упоминание о контроле за осуществлением неотъемлемых улучшений арендованного имущества из Порядка предоставления согласия на такое улучшение

Вступает в силу:

03.07.2018

Комментируемые изменения носят скорее косметический характер, ведь, по сути, новый Порядок № 686 является абсолютной копией своего предшественника – Порядка № 1523 (утратил силу). Похоже, единственное различие между ними заключается лишь в том, что в новом Порядке уже нет положения, которым было установлено, что контроль за осуществлением неотъемлемых улучшений осуществляется в случае, если это предусмотрено договором аренды. Ранее его можно было увидеть в п. 7 Порядка № 1523.

Интересно, что, например, Типовой договор аренды и не предусматривал осуществления такого контроля.

Итак, на сегодняшний день для проведения неотделимого улучшения госимущества арендатору достаточно лишь согласия арендодателя.

Напомним: для получения согласия на такие улучшения арендатор подает заявление, а также:

1) описание предполагаемых улучшений и смету расходов на их проведение;

2) информацию о целесообразности осуществления улучшений арендованного имущества;

3) предписания органов пожарного надзора, охраны труда (при их наличии);

4) справку балансодержателя о стоимости объекта аренды по данным бухучета на начало текущего года;

5) заверенную копию проектно-сметной документации, если иное не установлено договором аренды;

6) отчет по результатам экспертизы сметной части проектной документации на осуществление неотъемлемых улучшений.

После получения согласия арендатор составляет график выполнения работ и подает его арендодателю, а после осуществления разрешенных улучшений арендатор предоставляет информацию о завершении выполнения работ с подачей копий подписанных заказчиком и подрядчиком актов приемки выполненных работ и документов, подтверждающих оплату указанных работ (п. п. 8, 9 Порядка № 686).

Собственно, новый Порядок № 686 не обязывает ни одну из сторон осуществлять контроль за проведением таких улучшений.

Дополнительно на данную тематику будут полезными, в частности, следующие публикации:

"Аренда целостных имущественных комплексов: правовые аспекты";

"Аренда целостных имущественных комплексов: учет у арендатора".

1. Порядок № 686 – Порядок дачи арендатору согласия арендодателя государственного имущества на осуществление неотъемлемых улучшений арендованного государственного имущества, утвержденный приказом Фонда госимущества от 25.05.2018 г. № 686.

2. Типовой договор аренды – Типовой договор аренды индивидуально определенного (недвижимого или иного) имущества, относящегося к государственной собственности, утвержденный приказом Фонда госимущества от 23.08.2000 г. № 1774.

3. Порядок № 1523 – Порядок предоставления арендатору согласия арендодателя государственного имущества на осуществление неотъемлемых улучшений арендованного государственного имущества, утвержденный приказом Фонда госимущества от 03.10.2006 г. № 1523.

_____________________________________________
© ТОВ "ІАЦ "ЛІГА", ТОВ "ЛІГА ЗАКОН", 2018

У разі цитування або іншого використання матеріалів, розміщених у цьому продукті ЛІГА:ЗАКОН, посилання на ЛІГА:ЗАКОН обов'язкове.
Повне або часткове відтворення чи тиражування будь-яким способом цих матеріалів без письмового дозволу ТОВ "ЛІГА ЗАКОН" заборонено.

Получить полный доступ ко всем номерам и статьям издания Вы сможете оформив подписку на электронное издание БУХГАЛТЕР&ЗАКОН
Контакты редакции:
bz@ligazakon.ua