Внимание! Вы используете устаревшую версию браузера.
Для корректного отображения сайта настоятельно рекомендуем Вам установить более современную версию одного из браузеров, представленных справа. Это бесплатно и займет всего несколько минут.
Спробувати Оформити передплату
Спробувати Оформити передплату
Скільки платити за оренду держмайна: з'явилась нова методика розрахунку
Роман Карп'юк, експерт, ЛІГА:ЗАКОН

Документ:

Методика розрахунку орендної плати за державне майно, затверджена постановою Кабміну від 28.04.2021 р. № 630

Кому читати:

орендарям та орендодавцям державного майна

Що сталося:

Уряд затвердив порядок розрахунку орендної плати за державне майно

Набирає чинності:

19.06.2021

Коментована Методика № 630 суттєво не змінює методологію розрахунку орендної плати.*

* Методику № 786, яка до цього часу опікувалась порядком розрахунку орендної плати, скасовано.

Утім вона передбачає, зокрема:

• порядок відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю;

• формули для визначення розмірів річної орендної плати нерухомого майна;

• розрахунок орендної плати за базовий місяць оренди нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна;

• розрахунки добової, погодинної, річної та за базовий місяць орендної плати за єдині майнові комплекси, їх відокремлені структурні підрозділи.

Разом із тим залишили пільгову річну орендну ставку – 1 грн. Її встановлено таким орендарям (п. 13 Методики № 630):

• органам державної влади, іншим бюджетним організаціям, закладам, установам, які повністю фінансуються з державного бюджету;

• органам місцевого самоврядування для розміщення центрів надання адміністративних послуг;

• казенним підприємствам, що утворилися в результаті реорганізації державного закладу охорони здоров'я;

• Національному банку щодо майна, яке було закріплене на праві господарського відання за Національним банком і передане до сфери управління інших державних органів або у комунальну власність, з цільовим функціональним призначенням для зберігання запасів готівки Національного банку та проведення технологічних процесів щодо забезпечення готівкового обігу;

• Пенсійному фонду України та його органам;

• національним художнім колективам, яким надається фінансова підтримка з державного бюджету;

• редакціям державних і комунальних періодичних видань, які повністю або частково фінансуються з державного або місцевих бюджетів, або заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, трудовими і журналістськими колективами, а також реформованим друкованим засобам масової інформації та редакціям відповідно до Закону № 917.

Пільгова орендна плата в 1 грн більше не підлягає індексації.

Розмір річної орендної плати в разі оренди іншого окремого індивідуально визначеного майна (крім транспортних засобів) встановлено на рівні 12 % вартості об'єкта оренди.

Розмір річної орендної плати в разі оренди транспортних засобів установлено на рівні 10 % вартості об'єкта оренди.

У разі коли орендарем є суб'єкт малого підприємництва, розмір річної орендної плати за оренду іншого окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі транспортних засобів, становить 7 % вартості об'єкта оренди (п. 14 Методики № 630).

Методика № 630 також містить низку додатків, зокрема:

Орендні ставки для договорів оренди державного майна;

Орендні ставки для договорів оренди, які продовжуються вперше;

форма Розрахунку орендної плати за базовий місяць.

Крім змін безпосередньо в методиці розрахунку орендної плати Кабмін переглянув деякі моменти в Порядку № 483. Зокрема, удосконалено процедуру:

• звільнення від орендної плати чи зменшення її розміру орендарям, що зазнали втрат через карантин;

• зменшення орендної плати орендарям пам'яток культури в разі проведення ним відновлювальних робіт;

• формування розміру гарантійного внеску залежно від виду об'єкта тощо.

Корисними на цю тематику будуть, зокрема, такі публікації:

"Як переоцінювати орендоване майно: поради Фонду держмайна";

"Продовжуємо договір оренди держмайна: на які дати орієнтуватися".

1. Закон № 917Закон України "Про реформування державних і комунальних друкованих засобів масової інформації" від 24.12.2015 р. № 917-VIII.

2. Методика № 630 – Методика розрахунку орендної плати за державне майно, затверджена постановою Кабміну від 28.04.2021 р. № 630.

3. Порядок № 483 – Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою Кабміну від 03.06.2020 р. № 483.

4. Методика № 786 – Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою Кабміну від 04.10.95 р. № 786 (втратила чинність).

_____________________________________________
© ТОВ "ІАЦ "ЛІГА", ТОВ "ЛІГА ЗАКОН", 2021

У разі цитування або іншого використання матеріалів, розміщених у цьому продукті ЛІГА:ЗАКОН, посилання на ЛІГА:ЗАКОН обов'язкове.
Повне або часткове відтворення чи тиражування будь-яким способом цих матеріалів без письмового дозволу ТОВ "ЛІГА ЗАКОН" заборонено.

Мати доступ до номерів і всіх статей видання Ви зможете за умови передплати на електронне видання БУХГАЛТЕР&ЗАКОН
Контакти редакції:
bz@ligazakon.ua